随着房地产事业的飞速发展，无论是繁华都市还是山村小城，参天高楼犹如雨后春笋，出差数月回家后，可能会发现房前屋后失惊无神地出现一座建筑物或者一块大广告牌，依照现在的房地产发展速度，这绝非危言耸听。
曾经有如此案例：某地产商投放大量广告，承诺所建物业的别墅区有“无敌江景”，并配有示意图。李先生见后为之心动，遂购买了一套“江景别墅”。但事后李先生发现开发商在小区靠江一边竖起了一块大型广告牌，刚好遮挡了李先生的视线，李先生与开发商交涉，无果，于是将开发商告上法庭，主张自己有“眺望权”。
眺望权是指要求他人不得在一定范围内修建建筑物或其他障碍物，以保证自己土地或建筑物的视野的权利。上下求索我国现行法律法规，均未见“眺望权”的芳踪，但是，我们还是可以找到类似“眺望权”的权利——地役权。
《物权法》第十四章首次规定了取得地役权应当采取书面形式订立地役权合同及地役权登记的对抗效力。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所谓地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。换而言之，有关当事人可以通过合同来约定有关地块的权利义务。
值得注意的是，地役权有个孪生兄弟——相邻权。所谓相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。《物权法》第七章详细规定了相邻权的内容。那么，地役权跟相邻权有何区别呢：1、相邻权是法定权利，也就是说，无论是否有约定，相邻各方均享有相邻权；而地役权是约定权利，只有各方约定了，才会享有的权利； 2、相邻权强调是“相邻”，地役权则无此要求； 3、 相邻权无对价，地役权可有对价； 4、 一般情况下，相邻权是必须拥有的，否则你无法住下去而地役权是对权利自由处分。
最后，要明确的是，“眺望权”是隐藏于“地役权”当中的，“相邻权”并没有包涵“眺望权”的内容。因此，想要拥有“眺望权”，唯有“通过合同约定”。
那么，案例中的李先生的主张能否得到支持呢？李先生与开发商的合同没有约定该物业有“无敌江景”，但开发商此前的广告却明确载明李先生所在的别墅群可以望江，这在合同法领域来看，属于要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”由此可见，李先生有权主张自己的“眺望权”，要求开发商拆除该广告牌或者解除买卖合同，要求开发商承担违约责任。
从以上分析看来，消费者在购买商品房的时候，若看重开发商宣传的“有山水园林”，“有足球场”，“有游泳池”等设施的，最好要求将其加入合同中，若开发商不同意的，应注意保留广告的相关证据以备日后维权之用。（郭旺生）
他究竟有没“眺望权”？
http://nd.oeeee.com/xzt/column/gws/201303/t20130314_1425420.shtml
新浪微博：http://weibo.com/gwsheng（郭旺生）
南都网专栏：http://nd.oeeee.com/xzt/column/gws/201303/t20130314_1425420.shtml
关于批转丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金管理实施细则的通知
浙江省丽水市人民政府
关于批转丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金管理实施细则的通知
丽政发〔2004〕87号
各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
市财政局、市发展计划委员会制订的《丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金管理实施细则》已经市政府同意，现批转给你们，请认真贯彻执行。
二○○四年十二月二十八日
丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施
项目专项资金管理实施细则
（市财政局 市发展计划委员会 二○○四年十二月九日）
第一章 总 则
第一条 为了管好用好滩坑水电站移民安置点公建设施项目省专项资金，加快移民安置点公共基础设施建设，保障滩坑水电站建设和移民安置工作的顺利实施，根据《浙江省滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金使用管理暂行办法》精神，特制订本细则。
第二条 本细则所称滩坑水电站移民安置点公建设施项目省专项资金（以下简称省专项资金），是指省级在有关专项资金中统筹用于滩坑水电站移民安置规划中丽水市范围内各移民安置点公共基础设施建设的补助资金。
第三条 列入省专项资金补助范围的移民安置点公建设施项目，是指移民安置点必需新建、扩建的下列项目：
（一）供排水设施；
（二）道路桥梁等交通设施；
（三）防洪堤坝等水利设施；
（四）学校扩建或迁建等教育设施；
（五）卫生院扩建或迁建等卫生医疗设施；
（六）基层文化设施；
（七）农村广电设施;
（八）供配电设施。
第四条 省专项资金安排原则：
（一）省专项资金重点安排用于经审批立项的移民安置点公建设施项目；
（二）省专项资金的分配，原则上以各有关县（市、区）移民安置人数为基础，以安置点公建设施项目为依据统筹安排；
（三）省专项资金的补助，与各有关县（市、区）移民安置地方配套资金相结合，与项目实施进度相衔接，实行任务、资金、责任三包干。
第二章 省专项资金补助项目的申报和审核
第五条 申请省专项资金补助的移民安置点公建设施项目，必须符合本办法省专项资金补助范围和安排原则，并由丽水市和各有关县（市、区）投资主管部门按照基本建设程序进行审批立项。
第六条 省专项资金补助项目的申报程序：
省专项资金补助项目的申报采取“两上一下”的程序。
“一上”是每年有关县（市、区）将列入年度移民安置点公建设施项目及资金配备方案表报市发展计划委员会初审。
“一下”是市发展计划委员会根据各有关县（市、区）年度移民安置点公建设施项目及资金配备方案表，会同市财政局审查平衡后返还各有关县（市、区）计划发展委员会。
“二上”是各有关县（市、区）计划发展委员会会同当地财政局，根据市审查平衡后的年度移民安置点公建设施项目及资金配备方案表，联合行文上报市发展计划委员会、市财政局。
第七条 省专项资金补助项目的申报资料：
（一）“一上”资料：
1．各县（市、区）移民安置点公建设施项目及当年申请省专项资金补助项目的建议方案（表式见省管理办法附表一）（其中供配电项目单列申报）；
2．各县（市、区）移民安置点公建设施项目上年度的项目实施情况。
（二）“二上”资料：
1．各有关县（市、区）计划发展委员会会同当地财政局联合行文报告，关于移民安置点公建设施项目及申请省专项资金补助的建议方案；
2．丽水市滩坑水电站××××年移民安置点基础设施建设项目省专项资金补助建议表（汇总表、明细表）；
3．各有关县（市、区）移民安置点公建设施项目立项审批文件；
4．上年度项目实施情况说明；
5．其它相关资料。
第八条 省专项资金补助项目的申报时间：
（一）“一上”时间为每年12月30日前上报丽水市发展计划委员会；
（二）“二上” 时间为次年1月30日前上报丽水市发展计划委员会、市财政局。
第九条 市财政局和市发展计划委员会对各县（市、区）上报的移民安置点公建设施项目和资金补助建议方案共同进行审核，必要时联合组织调研和论证，审查确定省专项资金补助项目及资金分配方案，并于次年2月底前联合上报省财政厅、省发改委。
第十条 各有关县（市、区）在省补助项目实施过程中如发生变更，必须按基本建设程序和省专项资金补助项目的申请程序报市发展计划委员会和市财政局，经审定后报省财政厅、省发改委调整。
第三章 省专项资金的下达和核拨
第十一条 各有关县（市、区）财政部门收到省专项资金补助分配计划后（其中供配电项目补助资金由省电力公司下达和核拨，具体办法由省电力公司制定）。应根据移民安置点公建设施项目的工程进度和地方建设资金的落实情况，将省专项资金拨付给各有关移民安置点公建设施项目的建设单位。
第十二条 各移民安置点公建设施项目建设单位，应根据资金用款计划和项目进度情况向当地财政部门申拨资金。财政部门应严格按规定程序及时审核和拨付资金。
第四章 省专项资金的使用和管理
第十三条 移民安置点公建设施项目建设资金的使用管理，依据《基本建设财务管理规定》和财政部门资金管理的有关规定执行。省下达用于移民安置点公建设施项目的专项资金，有关县（市、区）财政部门应设立专户管理，实行专款专用，严禁截留、挪用。
第十四条 当年未完成进度的公建设施项目专项资金年终如有结余，可结转下年度继续使用。应由地方政府筹集用于移民安置点公建设施项目的资金，须按进度、比例及时到位。
第十五条 各移民安置点公建设施项目建设单位，应根据项目建设和财会工作的需要，配备必要的财会人员，建立健全内部财会管理制度，认真按照基本建设财务会计制度的有关规定进行财务管理和会计核算。
第十六条 为便于有关部门掌握公建设施项目实施情况，移民安置点公建设施项目建设单位应于每年的7月20日和次年的1月20日前，分别将半年和年度工程进度情况、项目财务执行情况（表式见省管理办法附表二、三）上报所在县（市、区）和丽水市发展计划委员会、市财政局，由丽水市发展计划委员审核汇总后，于每年7月底和次年1月底前报省财政厅和省发展改革委。
第十七条 公建设施项目建成后，由所在县（市、区）投资主管部门牵头，组织财政、移民办等有关部门进行竣工验收。经验收通过的项目，建设单位应及时将竣工财务决算上报所在县（市、区）财政部门审批。各有关县（市、区）投资主管部门应于每年第一季度将上一年度完工并通过竣工验收的项目情况报告丽水市发展计划委员会，由市发展计划委员会汇总后书面报告省发展改革委、省财政厅。
第五章 省专项资金使用的监督检查
第十八条 各有关县（市、区）财政、投资主管、审计、移民办等有关职能部门，要加强对移民安置点公建设施项目的实施情况和建设资金使用管理情况的监督检查，并督促建设单位严格按规定使用省专项资金，确保专项资金的专款专用和安全、有效。
第十九条 建立移民安置点公建设施项目资金使用和项目管理责任制，由省财政厅、省发展改革委代表省人民政府与丽水市及各有关县（市、区）人民政府签订项目资金管理责任书，各有关县（市、区）人民政府也应与有关项目资金管理责任单位签订责任书，层层落实管理责任。对因领导不力、管理措施不严而造成项目工期拖延或发生建设资金被截留、挪用、移用等违法违纪行为的，一经查实，将依法追究相关领导人和直接责任人的相应责任。
第二十条 市财政局、市发展计划委员会将会同省级有关部门，对各有关县（市、区）使用管理省专项资金的情况进行专项检查。如经检查发现有弄虚作假骗取省专项补助资金或者违规使用省专项资金等违法违纪问题的，除按规定严肃查处外，暂停对该县（市、区）安排省专项资金补助。
第六章 附 则
第二十一条 本细则由市财政局和市发展计划委员会负责解释。
第二十二条 本细则自2004年1月1日起执行。
丽政发〔2004〕87号
丽水市人民政府关于批转
丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目
专项资金管理实施细则的通知
各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
市财政局、市发展计划委员会制订的《丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金管理实施细则》已经市政府同意，现批转给你们，请认真贯彻执行。
二○○四年十二月二十八日
丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施
项目专项资金管理实施细则
（市财政局 市发展计划委员会 二○○四年十二月九日）
第一章 总 则
第一条 为了管好用好滩坑水电站移民安置点公建设施项目省专项资金，加快移民安置点公共基础设施建设，保障滩坑水电站建设和移民安置工作的顺利实施，根据《浙江省滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金使用管理暂行办法》精神，特制订本细则。
第二条 本细则所称滩坑水电站移民安置点公建设施项目省专项资金（以下简称省专项资金），是指省级在有关专项资金中统筹用于滩坑水电站移民安置规划中丽水市范围内各移民安置点公共基础设施建设的补助资金。
第三条 列入省专项资金补助范围的移民安置点公建设施项目，是指移民安置点必需新建、扩建的下列项目：
（一）供排水设施；
（二）道路桥梁等交通设施；
（三）防洪堤坝等水利设施；
（四）学校扩建或迁建等教育设施；
（五）卫生院扩建或迁建等卫生医疗设施；
（六）基层文化设施；
（七）农村广电设施;
（八）供配电设施。
第四条 省专项资金安排原则：
（一）省专项资金重点安排用于经审批立项的移民安置点公建设施项目；
（二）省专项资金的分配，原则上以各有关县（市、区）移民安置人数为基础，以安置点公建设施项目为依据统筹安排；
（三）省专项资金的补助，与各有关县（市、区）移民安置地方配套资金相结合，与项目实施进度相衔接，实行任务、资金、责任三包干。
第二章 省专项资金补助项目的申报和审核
第五条 申请省专项资金补助的移民安置点公建设施项目，必须符合本办法省专项资金补助范围和安排原则，并由丽水市和各有关县（市、区）投资主管部门按照基本建设程序进行审批立项。
第六条 省专项资金补助项目的申报程序：
省专项资金补助项目的申报采取“两上一下”的程序。
“一上”是每年有关县（市、区）将列入年度移民安置点公建设施项目及资金配备方案表报市发展计划委员会初审。
“一下”是市发展计划委员会根据各有关县（市、区）年度移民安置点公建设施项目及资金配备方案表，会同市财政局审查平衡后返还各有关县（市、区）计划发展委员会。
“二上”是各有关县（市、区）计划发展委员会会同当地财政局，根据市审查平衡后的年度移民安置点公建设施项目及资金配备方案表，联合行文上报市发展计划委员会、市财政局。
第七条 省专项资金补助项目的申报资料：
（一）“一上”资料：
1．各县（市、区）移民安置点公建设施项目及当年申请省专项资金补助项目的建议方案（表式见省管理办法附表一）（其中供配电项目单列申报）；
2．各县（市、区）移民安置点公建设施项目上年度的项目实施情况。
（二）“二上”资料：
1．各有关县（市、区）计划发展委员会会同当地财政局联合行文报告，关于移民安置点公建设施项目及申请省专项资金补助的建议方案；
2．丽水市滩坑水电站××××年移民安置点基础设施建设项目省专项资金补助建议表（汇总表、明细表）；
3．各有关县（市、区）移民安置点公建设施项目立项审批文件；
4．上年度项目实施情况说明；
5．其它相关资料。
第八条 省专项资金补助项目的申报时间：
（一）“一上”时间为每年12月30日前上报丽水市发展计划委员会；
（二）“二上” 时间为次年1月30日前上报丽水市发展计划委员会、市财政局。
第九条 市财政局和市发展计划委员会对各县（市、区）上报的移民安置点公建设施项目和资金补助建议方案共同进行审核，必要时联合组织调研和论证，审查确定省专项资金补助项目及资金分配方案，并于次年2月底前联合上报省财政厅、省发改委。
第十条 各有关县（市、区）在省补助项目实施过程中如发生变更，必须按基本建设程序和省专项资金补助项目的申请程序报市发展计划委员会和市财政局，经审定后报省财政厅、省发改委调整。
第三章 省专项资金的下达和核拨
第十一条 各有关县（市、区）财政部门收到省专项资金补助分配计划后（其中供配电项目补助资金由省电力公司下达和核拨，具体办法由省电力公司制定）。应根据移民安置点公建设施项目的工程进度和地方建设资金的落实情况，将省专项资金拨付给各有关移民安置点公建设施项目的建设单位。
第十二条 各移民安置点公建设施项目建设单位，应根据资金用款计划和项目进度情况向当地财政部门申拨资金。财政部门应严格按规定程序及时审核和拨付资金。
第四章 省专项资金的使用和管理
第十三条 移民安置点公建设施项目建设资金的使用管理，依据《基本建设财务管理规定》和财政部门资金管理的有关规定执行。省下达用于移民安置点公建设施项目的专项资金，有关县（市、区）财政部门应设立专户管理，实行专款专用，严禁截留、挪用。
第十四条 当年未完成进度的公建设施项目专项资金年终如有结余，可结转下年度继续使用。应由地方政府筹集用于移民安置点公建设施项目的资金，须按进度、比例及时到位。
第十五条 各移民安置点公建设施项目建设单位，应根据项目建设和财会工作的需要，配备必要的财会人员，建立健全内部财会管理制度，认真按照基本建设财务会计制度的有关规定进行财务管理和会计核算。
第十六条 为便于有关部门掌握公建设施项目实施情况，移民安置点公建设施项目建设单位应于每年的7月20日和次年的1月20日前，分别将半年和年度工程进度情况、项目财务执行情况（表式见省管理办法附表二、三）上报所在县（市、区）和丽水市发展计划委员会、市财政局，由丽水市发展计划委员审核汇总后，于每年7月底和次年1月底前报省财政厅和省发展改革委。
第十七条 公建设施项目建成后，由所在县（市、区）投资主管部门牵头，组织财政、移民办等有关部门进行竣工验收。经验收通过的项目，建设单位应及时将竣工财务决算上报所在县（市、区）财政部门审批。各有关县（市、区）投资主管部门应于每年第一季度将上一年度完工并通过竣工验收的项目情况报告丽水市发展计划委员会，由市发展计划委员会汇总后书面报告省发展改革委、省财政厅。
第五章 省专项资金使用的监督检查
第十八条 各有关县（市、区）财政、投资主管、审计、移民办等有关职能部门，要加强对移民安置点公建设施项目的实施情况和建设资金使用管理情况的监督检查，并督促建设单位严格按规定使用省专项资金，确保专项资金的专款专用和安全、有效。
第十九条 建立移民安置点公建设施项目资金使用和项目管理责任制，由省财政厅、省发展改革委代表省人民政府与丽水市及各有关县（市、区）人民政府签订项目资金管理责任书，各有关县（市、区）人民政府也应与有关项目资金管理责任单位签订责任书，层层落实管理责任。对因领导不力、管理措施不严而造成项目工期拖延或发生建设资金被截留、挪用、移用等违法违纪行为的，一经查实，将依法追究相关领导人和直接责任人的相应责任。
第二十条 市财政局、市发展计划委员会将会同省级有关部门，对各有关县（市、区）使用管理省专项资金的情况进行专项检查。如经检查发现有弄虚作假骗取省专项补助资金或者违规使用省专项资金等违法违纪问题的，除按规定严肃查处外，暂停对该县（市、区）安排省专项资金补助。
第六章 附 则
第二十一条 本细则由市财政局和市发展计划委员会负责解释。
第二十二条 本细则自2004年1月1日起执行。
主题词：财政 滩坑△ 资金 管理 通知
主题词：财政 滩坑△ 资金 管理 通知
丽政发〔2004〕87号
丽水市人民政府关于批转
丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目
专项资金管理实施细则的通知
各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
市财政局、市发展计划委员会制订的《丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金管理实施细则》已经市政府同意，现批转给你们，请认真贯彻执行。
二○○四年十二月二十八日
丽水市滩坑水电站移民安置点公建设施
项目专项资金管理实施细则
（市财政局 市发展计划委员会 二○○四年十二月九日）
第一章 总 则
第一条 为了管好用好滩坑水电站移民安置点公建设施项目省专项资金，加快移民安置点公共基础设施建设，保障滩坑水电站建设和移民安置工作的顺利实施，根据《浙江省滩坑水电站移民安置点公建设施项目专项资金使用管理暂行办法》精神，特制订本细则。
第二条 本细则所称滩坑水电站移民安置点公建设施项目省专项资金（以下简称省专项资金），是指省级在有关专项资金中统筹用于滩坑水电站移民安置规划中丽水市范围内各移民安置点公共基础设施建设的补助资金。
第三条 列入省专项资金补助范围的移民安置点公建设施项目，是指移民安置点必需新建、扩建的下列项目：
（一）供排水设施；
（二）道路桥梁等交通设施；
（三）防洪堤坝等水利设施；
（四）学校扩建或迁建等教育设施；
（五）卫生院扩建或迁建等卫生医疗设施；
（六）基层文化设施；
（七）农村广电设施;
（八）供配电设施。
第四条 省专项资金安排原则：
（一）省专项资金重点安排用于经审批立项的移民安置点公建设施项目；
（二）省专项资金的分配，原则上以各有关县（市、区）移民安置人数为基础，以安置点公建设施项目为依据统筹安排；
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